小區(qū)業(yè)主應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報(bào)或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。電梯的安裝、改造、維修活動(dòng)結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試，并對(duì)校驗(yàn)和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)故障發(fā)生后，利用人的嗅覺(jué)，根據(jù)電氣設(shè)備的氣味判斷故障。如過(guò)熱、短路、擊穿故障，則有可能聞到燒焦味、火煙味和塑料、橡膠、油漆、潤(rùn)滑油等受熱所散發(fā)的臭味。
每個(gè)季度一次，主要檢查電梯運(yùn)行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點(diǎn)在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對(duì)應(yīng)的距離，應(yīng)保持在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)維保市場(chǎng)集中度低、企業(yè)維保資質(zhì)良莠不齊、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈等成為維保市場(chǎng)的幾大特征。據(jù)了解，國(guó)家規(guī)定維保企業(yè)必須每半個(gè)月對(duì)電梯維保一次，維保工作包 括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等。故障發(fā)生后，利用人的嗅覺(jué)，根據(jù)電氣設(shè)備的氣味判斷故障。如過(guò)熱、短路、擊穿故障，則有可能聞到燒焦味、火煙味和塑料、橡膠、油漆、潤(rùn)滑油等受熱所散發(fā)的臭味。
保養(yǎng)的重點(diǎn)部位：應(yīng)放在電梯運(yùn)行動(dòng)作的正確性，放在電梯運(yùn)行速度的穩(wěn)定性上。如發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題就及時(shí)解決，確保電梯運(yùn)行不帶故障地安全使用。小區(qū)業(yè)主應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報(bào)或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。乘梯人應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕，不得長(zhǎng)時(shí)間站在轎廂門中間阻止電梯運(yùn)行。
小區(qū)業(yè)主應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報(bào)或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。電梯廳門和轎門的保養(yǎng):電梯故障一般多呈現(xiàn)于電梯廳門和轎門上，所以應(yīng)注意廳門、轎門上的保養(yǎng)。一是門的上坎架上該加油當(dāng)?shù)丶佑停３纸艹龅墓饣娞菥筒粫?huì)在運(yùn)轉(zhuǎn)中和轎門的敞開中發(fā)出刺耳的聲音。如果遇到“電梯沖頂”、“急速下墜”等突發(fā)情況，應(yīng)迅速按下每個(gè)樓層按鈕，緊抓電梯扶手，頭部、背部緊貼電梯內(nèi)墻，呈一條直線，腿部曲折，做好個(gè)人防護(hù)。
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